Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать гараж в кооперативе

Приватизация — это безвозмездная передача в собственность граждан какого-либо имущества, которое находится в государственной или муниципальной собственности. Это же положение относится и к гаражам. Приватизация гаража в гаражном кооперативе — процесс длительный и трудоёмкий, так как раньше большинство гаражных кооперативов строилось без получения каких-либо разрешительных документов. Поэтому вероятность остаться ни с чем достаточно велика. Раз нет никакой разрешительной документации, то гаражный кооператив является нелегальной постройкой. Поэтому начинать надо с разрешения на строительство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Владение собственным гаражом — заветная цель многих автовладельцев и хозяйственников. Однако до тех пор, пока гараж принадлежит государству или гаражно-строительному кооперативу ГСК , сделать гараж своим не получится.

Поэтому сегодня все большую популярность приобретает приватизация гаража в ГСК. Частная собственность на строение даёт неоспоримые преимущества — это и возможность продать, сдать в аренду, завещать, подарить или заложить гараж. Как только постройка переходит в частную собственность, она подпадает под защиту со стороны государства. Рассмотрим порядок и нюансы приватизации гаража в ГСК по новым правилам. Вы также можете ознакомиться с нюансами процедуры для обычной недвижимости — о них мы рассказываем в статье, как приватизировать квартиру, жилье?

Организация гаражно-строительных кооперативов в советскую эпоху имела чёткую направленность — позволить гражданам пользоваться гаражами. Несмотря на некоторые ограничения такие постройки переходили из рук в руки. Причем объектом передачи был не только гараж, но и земельный участок под фундаментом. Сейчас действует так называемое членство в кооперативе. Участники пользуются гаражами и вносят паевые взносы в общий фонд кооператива. Если пайщик решит оформить гараж в собственность, то он станет не только распорядителем строения, но и владельцем доли в общем имуществе кооператива.

Земля, в отличие от гаража, не может быть объектом приватизации — она принадлежит государству или муниципальным объединениям.

Для того чтобы оценить преимущества и недостатки приватизации гаража в гаражном кооперативе, взглянем на сравнительную таблицу:. Таким образом, основное преимущество от перевода гаража в частную собственность — единоличное владение недвижимостью. Основной недостаток — обязанность платить налоги. Приватизации подлежит только гараж, тогда как земельный участок остаётся в ведении кооператива на праве долевой собственности. Процедура станет возможной только при одном обстоятельстве — если приватизацию одобрят руководство и все члены ГСК.

Не получится приватизировать гараж, который признан самовольной постройкой. Иными словами, был возведен без разрешения властей, например, в период Перестройки.

Прежде чем приватизировать такой гараж нужно его легализовать. Сделать это можно только в судебном порядке. Переходим к рассмотрению особенностей перевода гаража из ГСК в частную собственность.

Сразу заметим, что процедура не из лёгких. Обычно всем оформлением занимается председатель кооператива. Но существует вариант, при котором с обращением выступает пользователь гаражом. С чего начать или пошаговая инструкция, как приватизировать гаражный бокс в году вариант для кооператива :. Получите или проверьте справку о членстве в гаражном кооперативе. Здесь должны стоять две подписи: главного бухгалтера и председателя ГСК.

Соответственно, и две печати. Аналогичные сведения нужно проверить и на справке о выплате паевого взноса за гараж. Если вы занимаетесь процедурой самостоятельно, попросите у председателя ГСК свидетельство о передаче земли кооперативу. Сделайте копию или попросите сделать ее председателя. Заверять договор аренды у нотариуса не нужно, но, если имеется возможность — лучше заверить.

Кроме того, потребуется сделать копию своего паспорта. Посетите Бюро технической инвентаризации БТИ. Подайте заявку на составление технического плана. Перед этим нужно оплатить стоимость процедуры и предоставить квитанцию. Специалист фирмы приедет на место оценки и произведет замеры. Обычно при коллективной заявке заказывают оценку всей территории ГСК. По итогам замеров БТИ выдаёт технический план.

Следующим действием будет посещение Кадастровой палаты Росреестра. Регистраторы проверят документы на соответствие. После этого потребуется написать заявление о приватизации гаража в ГСК.

Оплатив госпошлину, можно передавать документы для оформления. Получите свидетельство и выписку из ЕГРН. Отражённые в документах сведения нужны для расчёта налоговой суммы. Отметим, что основные сложности связаны с первыми двумя этапами процедуры. Желательно чтобы оформлением занимался председатель ГСК. Это гарантирует, что процедура пройдет в соответствии с установленными правилами.

Но если вы приватизируете гараж самостоятельно и не знаете, что нужно подготовить, обратитесь к юристам.

Сложнее всего приватизировать гараж в судебном порядке. Но это необходимая процедура, особенно, если имеется спор относительно происхождения постройки. Дела рассматриваются в районных судах по месту нахождения объекта недвижимости. Скачать образец искового заявления о приватизации гаража. Обращение направляется в судебную канцелярию. Истец должен подготовить копии документов и сопроводить их оригиналами.

Ответчиком по делу о приватизации обычно выступает местная администрация. Регистраторы внимательно проверяют поданные сведения. Если выяснится, что чего-то недостаёт, приватизация затянется на неопределенный период времени.

Во избежание неприятностей нужно подготовить полный пакет с актуальными данными. При отказе в приватизации гаража нужно обращаться в суд. Помимо указанных документов потребуются исковое заявление и квитанция на оплату судебных расходов. Перерегистрация гаражного бокса считается бесплатной процедурой. Платить за приватизацию не нужно, а вот государственные услуги по регистрации являются платными. Существует и нотариальная статья расходов. Например, за утверждение копии договора аренды земельного участка для ГСК.

Окончательный размер оплаты услуг нотариуса можно узнать из прейскуранта выбранной конторы. Обычно расходы составляют от до 3 тысяч рублей. Многие спрашивают, сколько займет процедура, если собрать все документы? Перед этим нужно подтвердить право владения гаражом. Обычно на рассмотрение документов администрацией уходит до 14 дней. Общее время на приватизацию постройки в ГСК — от месяца или чуть дольше. Правоустанавливающие документы на гараж подтверждают, что постройка была возведена легально.

Но что, если таких документов нет? Чаще всего подобные проблемы касаются владельцев отдельно стоящих построек, не входящих в зону ответственности ГСК. Наиболее сложным и важным этапом является получение копии постановления о передаче земли под строительство. Если такого документа не будет власти могут признать гараж самовольной постройкой.

Естественно, по закону она подлежит сносу за счет нарушителя п. Упрощенная бесплатная приватизация доступна всем гражданам нашей страны до 1 марта года. Последующее решение Правительства о продлении срока может последовать уже скоро. Но с тем же успехом решения может и не последовать. Тогда гражданам придется предоставлять не только правоустанавливающие документы на гараж, но и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Ситуация с приватизацией гаража не изменится — бесплатно предоставляется только само строение.

Земельный участок под ним принадлежит ГСК на основании договора аренды с муниципалитетом. Члены кооператива имеют определенные доли на участок. За пользование землей они платят из своего кармана в общий фонд кооператива. Изъятие гаражей для государственных и муниципальных нужд не происходит само по себе. Прежде чем отчуждать приватизированный гараж власти возмещают убытки его собственнику. Происходит это двумя основными способами:. Достаточно распространенная практика, хотя в законе конкретно о ней ничего не сказано.

Это скорее выход из бытовой ситуации. Выкуп гаража под нужды государства предполагает заключение договора купли-продажи. Сторонами выступают владелец гаража и представитель местной администрации. Основные условия договора для владельца — передать право распоряжения гаражом, а для покупателя — уплатить предусмотренную договором сумму за отчуждение гаража у собственника.

Главный критерий сделки — возмездность.

Каким образом можно приватизировать гараж, находящийся в гаражном кооперативе?

Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж — это все, что требуется для подтверждения прав собственника. В действительности взаиморасчет с кооперативом — это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке. Незарегистрированный в ЕГРП гараж не является по действующему законодательству собственностью , так как каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер. Распорядиться гаражом продать, завещать, обменять, сдать в аренду можно только после его приватизации.

Значительное число гаражей в нашей стране было построено во времена, когда частной собственности не было. Сейчас перед владельцами таких строений остро стоит вопрос о приватизации.

Вопрос о приватизации гаража в Украине является существенным для множества владельцев этого недвижимого имущества. Заниматься ли этой процедурой или не стоит тратить на это время, решает каждый самостоятельно. Сама такая процедура не является обязанностью граждан Украины, но чтобы в дальнейшем распорядиться гаражом по своему усмотрению, ее необходимо пройти. Никакой нотариус не сможет удостоверить сделку по продаже, обмену или иному распорядительному действию с имуществом, не находящемся в собственности гражданина, в том числе и без правоустанавливающих документов на гараж.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

Киев, ул. Вадима Гетьмана, 1Б info bti-kiev. Любой гражданин Украины имеет право приобрести и приватизировать гараж , чтобы распоряжаться им по своему личному усмотрению. Впрочем, приватизация является необязательной, но без этой процедуры вы не сможете распоряжаться вашей собственностью в полном объеме. Без приватизации вы можете спокойно пользоваться своей собственностью, но продать свой гараж вы не имеете право. Без приватизации вы не сможете производить со своим гаражом любые нотариальные действия, а именно продать его, подарить, использовать его в качестве залога для получения банковского кредита, вписать его в свое завещание или произвести действия по его отчуждению. Для любого из вышеперечисленных юридических актов, вам необходимо провести приватизацию. Приватизировать можно только те гаражи, которые входят в состав гаражных кооперативов. Гаражи, построенные за их пределами, также можно ввести в эксплуатацию, используя законодательные нормы Украины и располагая документацией на земельный участок, оформленной в соответствующей законам форме. Окончательной целью проведения приватизация должно быть получение документа, информационной справки из реестра.

Как приватизировать гараж

Иметь отдельный гараж для машины считалось престижным во все времена. Разница заключается лишь в том, что при советской власти люди объединялись в кооперативы, а в настоящее время большинство стремится обладать личной собственностью. Можно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Да, это сделать вполне реально.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

.

Приватизация гаража

.

.

Можно ли приватизировать гараж в кооперативе

.

windinface.ru › zemelnye-otnosheniya › privatizaciya-garazha.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Онисим

    Благо большинство его все-таки поправило в комментариях, но кому какое дело на текст под видео! минусую!

  2. alveculli

    Пан Тарас такой вопрос : если въехал в Украину транзитом ещё , но штрафа ещё небыли ! Под какой закон тогда подпадаю ? Большое спасибо заранее )))

  3. ocaleb82

    Если есть обвинительное заключение, то с вероятностью 99,84 будет обвинительный приговор. Никакие облакаты не помогут, сколько бы не заплатили.

  4. liroswifen

    По карте Мир,татольный контроль по системе Мир в России,а если спрашивают номер карты срок ее действия ,то можно потерять деньги классический распросстраненый способ мошенничество по телефону,в основном занимаются те кто отбывает свои срок в тюрьме РФ.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.