Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру от государства

Продать, передать по наследству или сдать в аренду квартиру может только ее собственник — то есть тот, кто приватизировал жилье. У приватизации много плюсов, главный из которых — защита прав собственника. Кроме того, если помещение находится в частной собственности, это облегчает для собственника процесс согласования перепланировки — достаточно утвердить проект в жилищной инспекции. Как приватизировать квартиру в 3 простых шага?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры: этапы и документы

Продать, передать по наследству или сдать в аренду квартиру может только ее собственник — то есть тот, кто приватизировал жилье.

У приватизации много плюсов, главный из которых — защита прав собственника. Кроме того, если помещение находится в частной собственности, это облегчает для собственника процесс согласования перепланировки — достаточно утвердить проект в жилищной инспекции. Как приватизировать квартиру в 3 простых шага?

Из этой инструкции вы узнаете:. Приватизация жилья — дело добровольное. При желании проживающие в квартире могут не переводить ее в частную собственность, а заключить договор социального найма — соглашение с органом власти, который распоряжается жилым фондом, о предоставлении квартиры для постоянного проживания.

Но в этом случае наниматель не сможет в полной мере распоряжаться помещением, например, сдать его в аренду поднаем или продать без согласия органов власти. Кроме того, если ответственный квартиросъемщик не платит за услуги ЖКХ, государство имеет право расторгнуть договор социального найма, то есть выселить его.

В то же время жильцы неприватизированной квартиры освобождаются от налога на недвижимость и взносов за капитальный ремонт, регулярно уплачивая плату за жилое помещение ст. Приватизировав квартиру, ее собственники получают право распоряжаться ею по своему усмотрению — передавать по наследству, дарить, менять на другую, продавать или сдавать в наем.

С года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз. В соответствии с Законом РФ от Таким образом, если квартира не приватизирована, она принадлежит государству, а не людям, которые в ней зарегистрированы и живут. Квартиру можно перевести как в единоличную, так и в долевую собственность. Закон о приватизации устанавливает, что приватизировать квартиру могут те, кто имеет право пользования ею по договору социального найма, то есть зарегистрирован или указан в договоре.

Если право собственности делится на несколько человек, все они должны получить равные доли. Начинать собирать документы могут граждане России, ранее не участвовавшие в бесплатной приватизации на территории страны кроме тех, кто получил право собственности еще несовершеннолетним. Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно получить разрешение всех, кто имеет право на ее приватизацию, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

Также стоит убедиться, что помещение — собственность государства, а не коммерческой структуры. Шаг 1: Подготовка документов. Большую часть документов можно получить там, где подается заявление на приватизацию, — в многофункциональных центрах государственных услуг.

Заявление лучше заполнить там же — в разных регионах формы заявления могут различаться. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться и дополнительные документы.

Например, если у заявителя есть судимость, то нужно иметь при себе заверенную судом копию приговора, подтверждение отбывания наказания, справку об освобождении. Если кто-то из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.

Документы на приватизацию квартиры можно подать в многофункциональных центрах государственных услуг МФЦ или в жилищных отделах органов местного самоуправления. Большинству россиян сделать это придется лично, однако у москвичей и жителей отдельных регионов в их числе Санкт-Петербург, Республика Татарстан и др.

Уточнить, оказывается ли эта услуга в электронном виде в конкретном субъекте, можно на федеральном или региональном портале государственных и муниципальных услуг. Чтобы подать запрос онлайн, нужно соблюсти ряд условий. Так, в семье все должны быть совершеннолетними и дееспособными, проживающими на этой территории либо с рождения, либо с 21 июля года. Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел, даже если документы подавались онлайн.

Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность. Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение. В случае отказа тратить время на личный визит не придется — уведомление пришлют по почте, а в регионах, где услуга предоставляется онлайн, — в электронном виде.

Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. По Закону о приватизации таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности.

Такое жилье нельзя приватизировать. Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность например, если человек уже один раз приватизировал квартиру.

Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть например, после устранения ошибок в документах. Отказ в приватизации можно оспорить в суде. Все направления ДОМ. Сайт дом. Единая информационная система жилищного строительства Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Консультационный центр Ипотечные партнерские программы.

РФ Управление активами Индекс качества городской среды Города будущего. Моногорода России Чего хочет Свободный Конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки Архитекторы. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте спроси. Пользователь: подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему; подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях обратной связи, текст Соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны; выражает Согласие на обработку персональных данных без оговорок и ограничений далее — Согласие.

Моментом принятия Согласия является маркировка соответствующего поля в Форме; подтверждает, что, давая Согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе; Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием. Согласие дается на обработку следующих персональных данных Пользователя, указанных Пользователем в формах или в файлах, прикрепленных к формам: Фамилия, имя; Телефон; Адрес электронной почты; Город; Иных персональных данных, указанных Пользователем в формах или файлах, прикрепленных к формам.

Целью обработки персональных данных является их хранение и использование, в том числе: Ответы на запросы Пользователей; Обеспечение работы Пользователя с Сайтом Оператора. Пользователь, принимая условия настоящего Соглашения, выражает свою заинтересованность и дает полное согласие, что обработка его персональных данных включает в себя следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу предоставление доступа , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным. Настоящее Согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме. В ходе обработки персональных данных Оператор вправе осуществлять: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Пользователя.

Передача персональных данных Пользователя третьим лицам не осуществляется, за исключением лиц, осуществляющих обработку персональных данных по поручению Оператора и от его имени, а также случаев, установленных законодательством.

Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение в любое время. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления.

Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. Войти на сайт. Авторизуясь, вы даете согласие на обработку персональных данных. Прикрепить документ. Отправляя свой вопрос вы автоматически даете согласие на публикацию вопроса. Спасибо за ваш вопрос.

Мы отправим вам сообщение на почтовый ящик , когда опубликуем ответ. Зачем приватизировать квартиру? Кто может приватизировать квартиру? Причины отказа в приватизации квартиры. Из этой инструкции вы узнаете: Зачем приватизировать квартиру. Кто может приватизировать жилые помещения. Какие документы потребуются для приватизации. Куда подавать документы и сколько займет процесс приватизации.

Почему могут отказать в приватизации. Если все эти условия совпали, далее предстоят следующие шаги. Шаг 1: Подготовка документов Минимальный пакет необходимых документов включает: Заявление на предоставление государственной услуги можно заполнить во время подачи документов.

Паспорт заявителя и всех членов семьи, а также лиц, зарегистрированных в помещении или имеющих право пользования им по договору соцнайма то есть указаны в нем , старше 14 лет. Паспорт представителя заявителя и нотариальная доверенность на его имя если документы подает представитель. Договор социального найма на приватизируемую квартиру — экземпляр заявителя если он не утерян, в противном случае необходимо запросить дубликат в органе власти, с которым заключалось соглашение, то есть с фактическим владельцем помещения; в Москве, например, это Департамент городского имущества.

Ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти при наличии у заявителя, но его может заменить договор социального найма. Свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка в случае рождения ребенка на территории иностранного государства.

Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ. Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги.

Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие или отказ их представителя, например, родителей или опекуна.

Шаг 2: Подача документов Документы на приватизацию квартиры можно подать в многофункциональных центрах государственных услуг МФЦ или в жилищных отделах органов местного самоуправления. Шаг 3: Получение решения Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней.

Как правильно оформить наследство. Как распоряжаться долями в квартире: инструкция. Оформление дарственной на квартиру: инструкция.

Как можно приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку. Сократить расходы.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом.

Напомним, что возможность однократно приватизировать жилье, не заплатив за это, появилась у граждан страны с года. На заседании рассматривались несколько вариантов от разных фракций: депутаты предлагали продлить бесплатную приватизацию на год или на два, сделать ее бессрочной для ряда категорий и т. Но в итоге прошел законопроект от группы депутатов из "Единой России". Согласно им, до 1 января года право оформить полученную от государства квартиру или комнату в собственность сохраняется, во-первых, у крымчан и севастопольцев.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Пройдя всю процедуру, вы получите свидетельство о праве собственности и возможность распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. Приватизация или перевод недвижимости ее из муниципальной и государственной в частную собственность регулируется рядом нормативных актов. В нем перечислены все виды собственности, которые подлежат разгосударствлению, сама процедура, категории участников, исключения. Что значит приватизация квартиры: Получив жилье в собственность, вы можете сразу выставлять ее на продажу или, например, менять ее статус с жилого на нежилое помещение, чтобы открыть там офис. Если вас интересует, когда можно продать квартиру после приватизации, то ответ — сразу после регистрации прав собственности в Росресстре и получения на руки всех правоустанавливающих документов. Запрещено выкупать служебное жилье до изменения его статуса, а также комнаты в общежитиях, аварийный и ветхий жилой фонд. Бесплатная приватизация возможна только один раз, и если жилец уже использовал свое право, то он не может претендовать на нее еще раз. Ранее планировалось, что уже в этом году граждане будут выкупать жилье по кадастровой стоимости за личные средства. На бесплатную приватизацию имеют права все граждане России, которые зарегистрированы в установленном порядке и постоянно проживают по адресу квартиры, которую собираются переоформлять на себя полностью либо в определенных долях.

Как приватизировать квартиру

В этом году президент Владимир Путин подписал закон, устанавливающий бессрочную возможность для россиян бесплатно приватизировать свое жилье. Как приватизировать квартиру из муниципального жилищного фонда и воспользоваться своим законным правом? Нет, не любую. Кроме того, на возможность приватизации квартиры может негативно повлиять ее аварийное состояние.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:.

Задать вопрос на сайте. В процессе приватизации квартиры государственного жилищного фонда далее — фонд квадратные метры переходят в частную собственность. Вместе с этим у нового владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья.

Приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Как приватизировать квартиру без лишних хлопот?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не дают приватизировать квартиру

.

Последний шанс

.

Как приватизировать квартиру? Какие документы для этого нужны? Сроки приватизации и нюансы в инструкции на windinface.ru

.

Стоит ли приватизировать квартиру

.

Можно ли приватизировать служебное жильё?

.

.

.

Можно ли еще приватизировать квартиру в 2019 году

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование не приватизированной квартиры
Комментариев: 3
  1. Кир

    Уа ббля. у вас в 19 году вообще машин не будет. ! как и воды

  2. Владилена

    Эти правила не работают, у меня под домом паркуют машины на пешеходном переходе, полицейские уже даже отказываются ехать, я неделю назад звонил 6 раз в полицию, оставил жалобу на горячей линии, в итоге мне где-то через 4.5 часа перезвонил полицейский и спросил на кого выписывать постановление если нет водителя, я предложил ему эвакуировать автомобиль так как он влияет на безопасность движения, предупредил полицейского что включаю диктофон и буду записывать дальнейший разговор (я рассчитывал на то что он начнет думать о том что он говорит но полицейский бросил трубку и начал сбрасывать мои звонки. Другие полицейские мне рассказывали что у них нет фотоаппаратов для фиксации, нет инструкций по оформлению , не достаточно эвакуаторов и штрафплощадок.

  3. Ким

    В этот праздник, в этот день.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.